Если прораб, зная только вашу площадь, моментально говорит фиксированную стоимость «за метр квадратный», это значит одно из двух. Либо он перестраховался и заложил стоимость побольше, либо в скором будущем вас ждут «допники» — счета за дополнительные, непредусмотренные работы.